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籌劃與建設水上樂園需要考慮的幾個重要問題

時間:2016-12-05 來源:admin 瀏覽量:12

2016中國乃至全球,各種以不同文化背景不同題材為主題水公園,水上樂園仍處于穩步高速發展階段,而就國內而言,水上樂園的投資商仍處于增長勢,近期我司每天都要接訪不少投資水上樂園或欲投資水上樂園的朋友咨詢和訪問,其中很大一部分人都是從未接觸水上樂園這個行業,缺乏投資建設和營運管理經驗,對行業也不是很了解,下面我們就針對朋友們咨詢最多的三個問題來作一些解答。


第一、投資一個水上樂園需要多少錢?

    一千萬,兩千萬還是一億,這本身就是一個沒有確定范圍的問題,無法確切回答。親們想要知道一個水上樂園需要投資多少錢,首先我們需要了解投資者的一些基本條件,比如
1)哪個省份哪個城市或縣城鄉鎮什么的,當地是否具備建水上樂園的條件;
2)您所建水上樂園項目的城市或鄉鎮常住人口有多少,周邊能輻射到的人口有多少呢?特別是中青年以下的人口有多少呢,每天的人流量能達到多少呢?當地的一個消費水平如何?
3)當地周邊是否有相同或類似的水上樂園呢?有的話他們的規模多大,里面有些什么游樂項目和配套服務等;
4)投資者自身的資金實力如何?或者是否有自己的一個投資預算。
了解了以上一些基本投資條件,我們的專業銷售人員才有針對性的為各位親做出合理的投資方案,有了投資方案,關于投資一個水樂園需要多少錢的問題就自然解決了哦!其實關于投資一個水上樂園需要多少錢的問題是不固定的,投資可大可小,比如,您的項目是建在某一線城市,而當地又無類似的或具有相對規模的水上樂園,那么您可以考慮投資一個大中型水上樂園,但是大型水上樂園一次性資金投入也比較大,而您又資金有限或者有自己的投資預算,那么我們可以給您做分期建設方案,一期、二期、三期,這樣既解決了資金問題,也降低了投資風險,又擴大了規模,是很多投資商們的一個不錯的選擇。


第二、投資一個水上樂園需要準備些什么?

    首先,您需要做個比較充分的市場調研,像問題一里面所提及到的幾個基本條件是必須要了解的,比如、到幾個比較有代表性的水上樂園去考察了解一下,里面的各種項目和配套服務設施,經營狀況,樂園一般都建在什么樣的地理位置,游樂旺季和淡季的差別,高峰期每天的人流量等等;其次,是了解政府對游樂項目的相關政策,爭取獲得政府的支持;再就是建設場地,建設場地的選擇是非常重要的,場地選擇一般首先考慮,交通、離市區或集市區的距離、土地的使用性質、土地的建設難易度(如平地,洼地、坡地、山坡丘嶺、上空是否有高壓電力設施,地下是否有管道或光纜之類的國家公共設施等);最后考慮好所要建的樂園是否具有主題性,比如以兒童為主的,綜合型的、以某種事物或文化為主題背景,如、以海邊風情為主題背景的,以誅羅紀公園為主題背景的,以海洋生物為背景主題的等。
  廣州藍潮水上樂園設備建設的前期準備,調查了解和選擇合做的建造商也是非常重要的,調查了解建造性企業的背景渠道有很多,對于本身未涉及過水上樂園投資的親們來說,通過網絡搜索引擎來搜索各大建造商的信息是比較普遍和方便快捷的辦法,對水上樂園建造商來說,網絡只是一個推廣宣傳平臺,我們希望通過這樣一個平臺來把我們的企業各種信息推送出去,不希望客戶朋友只通過網絡上的宣傳來判斷一家公司的好與差,誠摯希望朋友們百忙中抽空到公司來做實地考察,方能真正了解一家企業的真正實力和背景乃至口碑。


第三、水上樂園的建設周期需要多久?

 一、藍潮前期準備
向當地政府有關部門遞交可行性報告,做項目申批   
物色并落實好建設場地;
項目立項
選擇合作單位,選擇合作單位至關重要,小編給予以下幾個小建議:
A.企業是否有國家規定的相關資質(如、特種設備的制造與安裝維修證書,國際質量認證體系證書等)

B.企業最好是集規劃設計,投資策劃,設備制造、安裝與維護等一體化服務的企業來做,這樣可以節省很多時間精力和人力資源,也可以節省不少建設成本,避免建設的各環節之間因不同單位分攤建造產生的溝通問題或施工進度等問題造成的進度延誤或問題的責任推卸等;C.實地考察了解合作單位(企業)的規模,實力和管理 口碑等。與建設單位簽訂合做合同。


二、藍潮建設周期
      項目的建設周期如果不考慮投資方相關申批手續所需要的時間,一半情況下土建和設備生產同時進行,大概從施工到設備安裝完畢需要180天左右,但是180天是在各項工作都能如期順利進行的情況下的建設周期,目前小編我根據近期整個水上樂園行業的發展情況來說說我的個人看法,實際上按目前的行業情況來分析,建造一個比較完整的水上樂園從籌劃到項目建設完工大多需要8-12個月的時間,以12個月為宜,原因有以下幾點:
1.目前水上樂園我們把其稱為朝陽產業,正處于高速發展的趨勢,全國各地乃至全球的水上樂園項目建設如雨后春筍般興起,給水上樂園的建造企業增加很大的壓力,建投服務處于供不應求的行情;
2.基于第1點的原因,各大建造企業的訂單基本都是超飽和的,所以每一家建造商都是面對多家投資商的項目同時進行,這就分散了很大一部分人力物力和時間,包括設備生產和交貨時間;
3.行業當中,真正有資質,有實力,有經驗又比較專業的企業并不多,據我了解包括大新在內也就幾十家,其他都是以經營設備或規劃設計,亦或項目開發和工程建造為主的中介服務性企業,缺乏必要有資質證書
4.相關行業所承接的項目也需要有資質證書的企業來合作,比如,地產公司,旅游開發開公,景觀設計公司,工程施工單位,同行的貿易公司等等。
5.還要考慮到投資方的各項申批手續是否能順利得到批準,很多項目在申批過程中耽誤時間是很正常的。


為了確保水上樂園順利進行,合法經營,水上樂園相關負責人需特向有關主管單位或審批單位申請各種證件及執照。

有關證明名稱,審批主管機構如下:
1、土地使用證。(國土局)
2、水上樂園項目立項批文。(發改委)
3、項目規劃。(規劃局)
4、建設許可證。(城建局)
5、設計單位資質證。
6、施工單位資質證。
7、監理單位資質證。(土建基礎驗收合格報告)
8、水上樂園游樂設備安全合格證,(廣東省特種設備檢測中心、設備公司負責)
9、消防安全許可證。(消防部門)
10、公共游泳場所衛生許可證(注明兼營食品、飲料類)(市疾控中心)
11、環保排污批準證書。(環保局)
12、營業執照(工商局)
13、稅務登記許可證。(稅務局)
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